Gli interventi di riqualificazione sulle proprietà del Comune di Milano

di Rosario Pantaleo*

Uno degli interventi più importanti messi in campo dall’Amministrazione cittadina è relativo alle riqualificazioni di immobili per servizi vari così come alla loro innovazione, in particolare per quanto riguarda la parte del riscaldamento e del risparmio del consumo energetico.
Per quanto riguarda gli immobili di residenza pubblica a giugno sono stati riqualificati 1904 appartamenti, di cui 275 nell’area del nostro Municipio 7 di Milano. A finire entro il mandato ne mancano 1096 che l’Amministrazione, Covid permettendo, pensa di riuscire a completare.
Senza dimenticare, nella nostra area di competenza, il progetto di riqualificazione del quartiere Saint Bon, Nikolajevka e le torri di via Tofano per le quali è in corso di predisposizione il nuovo appalto. Anzi, due bandi: uno per abbattimento e l’altro per riedificazione. In particolare ci si vuole soffermare sul tema dell’efficientamento energetico inserito in linee di finanziamento da attuare tra il 2021 ed il 2025.
Si tratta di un intervento importante perché vede la presenza di un progetto complessivo di interventi su tutta la città per modificare la fonte di riscaldamento degli impianti delle case comunali. In particolare i finanziamenti acquisiti provengono dalla Banca Europea di Investimenti e sono diffusi su tutta la città. Nell’area del nostro Municipio 7 di Milano possiamo riassumerli come segue:

  1. Via Nikolajevka 1,3,5: conversione impianti a metano; valore dell’intervento € 10.721.398,00.
  2. Via Pastonchi 2: conversione impianti a teleriscaldamento; valore dell’intervento € 10.210.448,00.
  3. Via Tofano 5, Torre C, conversione in riscaldamento autonomo: valore dell’intervento € 9.500.000,00.
  4. Via San Romanello, conversione in riscaldamento autonomo. Valore dell’intervento € 3.988.750,00.

Il totale complessivo degli interventi per tutta la città ammonta ad oltre 81 milioni di euro. Tale modifica agli impianti oltre a migliorare l’efficienza energetica ed i consumi, con riduzione dei costi, aiuterà a mitigare i danni ambientali prodotti dall’utilizzo di combustibili fossili e a migliorare la qualità dell’aria in un comprensorio ecologico sempre sotto pressione.

Unitamente agli interventi di cui sopra è importante parlare anche del piano di efficientamento energetico, con orizzonte temporale 2030, per immobili del demanio con di utilizzo culturale e scolastico. Questo intervento prevede un investimento di 310 milioni di euro prevedendo varie sezioni di lavoro quali:

  1. Isolamento termico della copertura
  2. Tetti verdi
  3. Isolamento termico delle pareti verticali
  4. Serramenti a bassa trasmittanza termica
  5. Impianti solari termici
  6. Pompe di calore elettriche
  7. Impianti fotovoltaici
  8. Teleriscaldamento
  9. Impianti VMC con recupero di calore
  10. Rimozione impianti a gasolio

Inoltre si prevede lo studio per utilizzo del fotovoltaico su immobili in uso all’Amministrazione comunale con standard applicabili a:

  1. Strutture scolastiche
  2. Aree adibite a parcheggio
  3. Edifici di residenza pubblica
  4. Centri sportivi

La quota di energia elettrica prodotta e non sfruttata dalle utenze degli immobili in cui saranno installati gli impianti fotovoltaici sarà ceduta alla rete elettrica nazionale del GSE.

Nell’ambito degli interventi di riqualificazione delle scuole cittadine, è opportuno segnalare le opere previste per alcune di quelle presenti nell’area del Municipio 7 che si elencano in maniera schematica e riassuntiva.

  1. Scuola primaria di Piazza Sicilia 2: copertura facciata, € 2.000.000,00. Importo impegnato.
  2. Plesso Scolastico di via delle Forze Armate 65: messa in sicurezza solai e sistemazione corpi illuminanti, € 1.000.000,00. In progettazione.
  3. Scuola primaria Via Anselmo da Baggio 60. Realizzazione cucina e riparazione solai ammalorati. € 373.000,00. In progettazione.
  4. Scuola Primaria Via Airaghi 42, messa in sicurezza solai e rifacimento servizi igienici 1° e 2° piano. € 434.000,00. In progettazione.
  5. Scuola secondaria via Martinetti 25. Messa in sicurezza solai e creazione isola ecologica. Ripristino scala esterna, sistemazione giunti. € 438.000,00. In progettazione.
  6. Scuola primaria Via Anselmo da Baggio 60. Ripristino funzionalità scala interna. € 30.000,00. In progettazione.
  7. Scuola secondaria Via Crimea 22. Opere propedeutiche il CPI. Installazione monta carrozzelle e sostituzione serramenti. € 410.000,00. In progettazione.
  8. Plesso scolastico via Carlo Dolci, 3,5,7. Intervento di sostituzione copertura facciate e serramenti. € 280.000,00 . Progettazione eseguita.
  9. Scuola primaria via Monte Baldo 11. Sostituzione controsoffitti. € 248.000,00. Progettato.
  10. Scuola infanzia di Via dei Salici, 4, bonifica amianto, messa in sicurezza solai, nuovo impianto di illuminazione, messa in sicurezza controsoffitti. € 500.000,00. Opera ordinata.
  11. Scuola civica di via San Giusto 65. Rifacimento cucina didattica. € 408.0000,00. Opera ordinata.
  12. Scuola primaria via Rasori 19. Revisione copertura e facciate. € 682.000,00. Ordinato.
  13. Scuola secondaria Piazza Axum 5. Interventi per infiltrazioni. € 169.000,00. In corso.
  14. Plesso scolastico via Carlo Dolci, 3,5,7. Intervento di sostituzione copertura facciate e serramenti. € 472.000,00. In corso.
  15. Scuola primaria Anselmo da Baggio 60. Bonifiche, linee vita, rifacimento copertura ed altro. € 680.000,00. Progetto al momento sospeso.
  16. Scuola infanzia di Via Lamennais 19. Recinzione interna. € 151.000,00. Progetto al momento sospeso.
  17. Scuola infanzia Via Verga 19. Sistemazione copertura. € 187.000,00. Progetto al momento sospeso.

*Consigliere comunale

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